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溫州炒房團食惡果

2005-10-21 21:44 桌面版 简体 0
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近年來,「溫州炒房團」縱橫中國大陸,所到之處房價陡升,如今已成為「房產投資」、「投機」的代名詞。溫州炒房團伴隨房地產市場的發展、房價的上升而出現、變化,又反作用於市場,如今在炒房暴利不再、風險與日劇增情況下,大多數溫州炒房者信心大跌,開始「持房歇業」。

據《東方早報》報導,根據溫州市統計局最新統計披露,今年前3季度,溫州商品房空置面積為11.66萬平方米,比去年同期增長254.4%,其中商業營業用房空置面積為3.06萬平方米,同比猛增787.3%,增幅之大為近年罕見。對此,業內人士指出,主要是此前「溫州炒房團」瘋狂炒房帶來的嚴重「後遺症」。

去年9月底至10月初,「溫州炒房團」爆炒當地樓市,市區多數區塊房價每平方米暴漲1200元左右。但隨著官方逐漸加大宏觀調控力度,溫州樓市買賣雙方觀望氣氛亦日益濃厚,房價呈下降趨勢。

在炒房暴利不再、風險與日劇增情況下,大多數溫州炒房者開始「持房歇業」。據溫州市統計局最新公布的三季度房地產企業景氣調查顯示:溫州市房地產企業家信心指數跌入了近幾年來的最低點。

儘管炒房團氣焰不再,但是房價下降並沒有拉動溫州房屋成交量明顯上升。對此,房產營銷業內人士認為,這主要是前幾年溫州「人人瘋狂炒房」,致使後市預期房價被「過度透支」,目前恢復市場元氣仍缺乏合理的價格基礎。


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