上海假日樓市 房價悄然下調最高降逾20%

開發商熱情高，顯然是想抓住「金九銀十」的銷售好時光。一名銷售代理對記者說，年底將至，不少開發商將面臨銀行貸款、工程款等多重資金壓力，由於宏觀調控以來市場觀望氣氛濃厚，很多樓盤的銷售量出現下降，此時開發商自然想藉助各種營銷手段促進樓盤的銷售。有開發商表示，年底前滬上樓市將出現一波開盤的熱潮，樓盤間的競爭將變得更為激烈。

記者注意到，不少樓盤玩起了買新房送裝修、送電器、送購車優惠等營銷策略，但更多開發商傾向於更為直接和實惠的銷售手段－－－調價，在全市各區域都出現了價格下調的樓盤，不少樓盤的報價比最高時跌去了20%以上。比如，楊浦區某樓盤最高均價達到每平方米1.3萬元，昨天報出的均價為每平方米9000元；浦東最高均價為每平方米1.1萬元的樓盤，昨天給出每平方米8500元的均價，一些位於市中心的高檔樓盤也開始降價。

購房者的熱情主要表現在探聽行情上。昨天，不少樓盤的看房直通車前排起了長隊，看房人群中，表示「自住」的佔了多數。一位楊先生說，由於目前宏觀調控的政策措施基本到位，市場走向也日趨明朗，房價開始理性回歸，因此現在是看房的好時機。據統計，昨天一天共有591套房屋達成預訂意向，有關專家預計下階段申城樓市交易量將有所上升。