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上海假日樓市 房價悄然下調最高降逾20%

 2005-10-07 02:03 桌面版 简体 打賞 0
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為期4天的「假日樓市」房展會昨天在上海展覽中心開幕,219家中外房地產商在3.6萬平方米的展示場地上盡情吆喝,開幕首日有近5萬餘人次參觀,創下「假日樓市」開辦以來單日最高人流量。而在上海全市各區域都出現了價格下調的樓盤,不少樓盤的報價比最高時跌去了20%以上。

開發商熱情高,顯然是想抓住「金九銀十」的銷售好時光。一名銷售代理對記者說,年底將至,不少開發商將面臨銀行貸款、工程款等多重資金壓力,由於宏觀調控以來市場觀望氣氛濃厚,很多樓盤的銷售量出現下降,此時開發商自然想藉助各種營銷手段促進樓盤的銷售。有開發商表示,年底前滬上樓市將出現一波開盤的熱潮,樓盤間的競爭將變得更為激烈。

記者注意到,不少樓盤玩起了買新房送裝修、送電器、送購車優惠等營銷策略,但更多開發商傾向於更為直接和實惠的銷售手段---調價,在全市各區域都出現了價格下調的樓盤,不少樓盤的報價比最高時跌去了20%以上。比如,楊浦區某樓盤最高均價達到每平方米1.3萬元,昨天報出的均價為每平方米9000元;浦東最高均價為每平方米1.1萬元的樓盤,昨天給出每平方米8500元的均價,一些位於市中心的高檔樓盤也開始降價。

購房者的熱情主要表現在探聽行情上。昨天,不少樓盤的看房直通車前排起了長隊,看房人群中,表示「自住」的佔了多數。一位楊先生說,由於目前宏觀調控的政策措施基本到位,市場走向也日趨明朗,房價開始理性回歸,因此現在是看房的好時機。據統計,昨天一天共有591套房屋達成預訂意向,有關專家預計下階段申城樓市交易量將有所上升。

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