36棟"億元別墅"亮相北京 別墅裡有"世界記錄" (組圖)

北京東部某超貴別墅將於九月開園，據有關知情人士透露，該項目每棟別墅售價接近億元，將成為目前中國首個售價接近億元的高檔別墅社區。

據報導，該項目位於北京東部近郊，周邊坐落有不少高檔休閑娛樂場所。項目總規劃用地近四百畝，規劃有三十六座獨棟別墅，每棟別墅的戶型面積在二千平方米左右，其獨棟別墅私家庭院面積多達四千五百至六千平方米。

據開發商透露，該別墅室內戶型信息只對交納一定數額房款的買家開放，在產品「惟一性」等特質問題上已積極申請專利保護，同時根據業主的不同需求，還可接受定制。但至今開發商尚未正式對外公布產品價格。

由於該項目九月只開園不銷售，因此別墅售價至今還是個「謎」。但有業界人士推測，按照該項目的設計標準，每棟售價可能近億元。

有業內人士指出，「目前北京別墅每棟二千萬元的就屬高文件產品，每棟賣五千萬元的別墅則已是鳳毛麟角。」

小資料：上海1.3億元的豪宅

圖為紫園2號別墅

圖為紫園1號別墅

據報導，在上海，從人民廣場驅車，如果一路順利的話，不到1小時，就能到達位於佘山南麓環山路9號的紫園一號門。據說，這扇門是仿照英國白金漢宮的大門建造的。門內的1380畝土地，規劃建造160幢高級別墅。其中便有單幢售價1.3億元的「樓王」。

「樓王」並非外界所傳的「兩生花」形紫園1號別墅，而是8號別墅。早在去年年初，「樓王」已以1.3億的天價賣出。目前，別墅已經結構封頂，正在吊裝石材外立面。在章小姐的指引下，記者走進了8號別墅。

別墅裡有「世界記錄」

大門左側的「紫潭」裡，潭水汩汩地從金字塔狀的黑色噴泉口流出。這潭原先是個採石場，據說，潭的最深處有78米。除了這口深潭，園內還有300多畝的水道，由天然河道挖深加寬而成。在總面積1380畝的紫園別墅區四周，還有一條蜿蜒的「護城河」。

進門左拐，沿著中央大道往前走300米左右，左手邊有一扇黑色的大門。開門後，再跨過「護城河」上的小橋，這才看到樓王的「真身」－－－佔地14畝的8號別墅，建在四面環水的小島上。

花園裡的草皮已經鋪好，園丁正在細心打理著一片剛栽好的桂花林。穿過樹影斑駁、暗香浮動的石板路，就是石牆青頂的8號別墅了。

8號別墅出自美國設計師之手，線條簡潔，風格現代。別墅的正面，9米寬的落地玻璃幕牆和石材鑲嵌有緻。章小姐說：「這些幕牆由4層防彈玻璃做成，本身份量就重，安裝困難，又要作為大門打開，為此，我們換了無數個施工方案。」

別墅的屋頂，鋪的是進口銅瓦，這種瓦片很薄，價格是普通陶瓦的100倍，能泛出自然高貴的青銅光澤，「在馬來西亞，只有前總理馬哈蒂爾的官邸才用這種銅瓦。」

玄關的走道架在一片水池上。水池一半在屋外，另一半延伸到屋內，「進門時，能看見五彩錦鯉在腳下篤悠悠地游進游出。」一進大門，便是一個300多平方米的長方形大廳。整個大廳沒有一根承重柱，用的技術，是建造橋樑時才用到的「預應力技術」。