美中房產大亨反目成仇 川普槓上羅康瑞

紐約房地產鉅子川普(特朗普)最近槓上上海房地產大亨羅康瑞，兩人的關係已從昔日的生意合作夥伴演變成對簿公堂的敵人。由於不滿羅康瑞等亞洲合夥人出售一筆紐約房地產交易的價格，川普日前一狀告上法院，以上海新天地建案打響名號的香港房地產大亨羅康瑞和鄭家純都成了此案的被告。

但近年來在中國快速崛起的瑞安集團主席羅康瑞也不是省油的燈，由他一手主導的「創智贏家」電視節目即將在近期開播，內容和川普著名的電視真人秀「飛黃騰達」（the Apprentice）十分相近，這兩位中美房地產大亨的較勁舞臺彷彿已從房地產延伸到電視臺。

川普在美國房地產市場崛起的傳奇故事廣為世人稱頌，走遍全美各地幾乎到處都可見到刻有他姓氏「川普」的房地產建築。但在近幾年，中國經濟起飛，上海房地產市場熱絡的程度遠勝紐約，由香港成功轉戰中國市場的羅康瑞儼然成了近年鋒頭最健的地產大亨。

一九九四年這兩個原本沒有交集的生意人因為新天地董事長鄭家純的介紹而熟識，三人進而成為生意夥伴。當時財務困難的川普急欲出售他位於曼哈頓西城區一筆三十一公頃的房地產。最後羅康瑞和鄭家純集結其他幾位香港富商買下該筆土地，羅和鄭兩人各佔兩成和五成的股權，而川普雖無股權，仍可分得三成的出售利潤。

原本幾人的合夥關係一直相安無事，但今年四月羅康瑞和鄭家純告知川普，他們決定以十七億六千萬美元的價格將該筆紐約地產出售給卡萊爾（Carlyle）和Extell開發集團，認為價格遭低估的川普決定和合夥人攤牌。

川普雖承認已獲得該筆交易約五億美元的出售利潤，但他聲稱這樣的價格低於該筆地產合理評估的價格，並在本週為他合作夥伴的「賤賣」行為告上美國法院，向羅康瑞等人求償十億美元。

川普對媒體表示，還有不少買家都對該筆地產有濃厚興趣，而且提出的價格也遠高於卡萊爾和Extell的出價。但羅康瑞接受媒體訪問時表示，雖然有不少買家曾經徵詢該筆地產，但沒有人開價高於他們最後決定的售價十七億六千萬美元。