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不買不賣 上海樓市盛夏難掃寒意

 2005-07-03 17:07 桌面版 简体 打賞 0
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進入盛夏,高溫連連的上海卻難掃樓市寒意。上海樓市受前期政策影響,買家紛紛擱置購房計畫等待房價進一步下調,賣家不願跳水寧可捂樓。一位正急於賣房的先生甚至說,「賣掉一套房好比中彩票」。

據中新網報導,這位急於賣房的先生擁有的房子座落在上海市中心地段閘北區,是一套近一百平方米的二房二廳高檔住房。由於已移民澳洲而且在澳洲又貸款買了房,為了緩解貸款壓力,此次趁假期回上海想把這裡的物業賣出,沒想到上海的房地產市場如今是如此的異常冷清。

據房產中介處表示,根據上海市政府新近頒布的普通商品房標準,高檔房不能享受稅收等優惠政策,因此其交易成本要遠遠高於普通商品房,加之現在市場觀望氣氛濃、政策打壓高檔房投資投機明顯,高檔房要想能脫手就難上加難了。

上海樓市的急劇降溫不僅苦了房東,仲商也都受到牽連。據一位從事房產中介五六年的任先生介紹,房產新政影響下,賣房者定價趨於理性 ,但由於買房者砍價幅度遠大於賣房者承受心理,因此導致多數交易流產,現在他們的中介商遭遇的市場境遇是:買房者少、賣房者少、成交更少。

賣房者不低頭,作為買房客談起不買「高價」房更是理直氣壯。此前上海樓市暴漲時,許多民的心態是趕緊選套房產為將來預備著,如今房價下調,「等」成了近期滬上購房者的集體口頭禪,市場走勢不明,「等等看」心理讓購房客不約而同地捂錢觀望。

不買不賣,讓盛夏的樓市出現了「寒冬」,據有關統計數據顯示,近一兩個月來,上海房市無論一手還是二手交易量都直線下降,現在一手房一天的成交量只有三百多套,而去年同期是一千多套。不少二手房中介商透露,相比三個月前,他們的業務量更是銳減七八成。

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