只有一元錢 京滬穗三地人如何理財

北京人理財圖踏實

「我的『理財』非常簡單：發了工資就放在抽屜裡，攢夠1萬就存進銀行，」北京的章女士哈哈一笑，「我承認自己沒什麼理財意識。」章女士的話似乎印證了零點公司2004年的一項調查結果：北京人的理財意識最弱。

雞年賀歲金條在北京發售的首日，一大早，菜市口百貨商場門前就彎彎曲曲排了一條上百人的長隊，有些人竟然從頭天晚上十點就來排隊。因為有記者的攝像機在旁邊晃來晃去，不少人都戴著厚厚的帽子，豎起高高的領子，或者索性拿背包擋住臉，似乎不想讓別人知道自己家裡捂著黃金。

這也許是北京人理財的經典故事。三年來，賀歲金條價格一路上漲，卻越來越受歡迎。一位老大爺說，他要集滿12年的生肖賀歲金條。顯然，這位大爺不是為了賺取買賣差價，而是把黃澄澄的金條「捂」在家裡，心裏踏實。這種理財，圖的是安全、保值。

在上海人眼裡，這就有些「老土」了。AC-尼爾森的一份金融市場綜合報告認為，在京、滬、穗三城市中，上海人金融意識領先。也難怪，這座被稱為中國最國際化的大都市，一心要作中國的金融中心，居住在這裡的人們也一向以金融知識豐富而自豪，自然不會一提到理財就先想到銀行存款，黃金也難入他們的眼。

說北京人喜歡低風險產品，還有一個例子。一位銀行人士告訴記者，外匯結構性存款在北京就比上海賣得好得多，外匯結構性存款的年收益率大概3%左右，比外匯存款利率高，而且是保本的，基本沒有風險，「低風險是吸引北京客戶的第一法寶，收益倒是其次。」相反，雖然最近上海的各大銀行也掀起了一輪外匯理財的競爭，但是總的來看，願意承擔一定風險來換取高收益的上海人對此並不買賬。

上海人 擅長精打細算

這在二手房市場上表現最為明顯。前兩年，上海二手房市場一年的交易量超過20萬套，而北京2004年大概在4萬套左右。我愛我家公司投資總監康勝解釋說：「上海的20萬套不是真的有20萬套房子在交易，而是很多房子一年之內倒手好幾次，其中投資、投機的因素很多。」

這樣的快進快出多少有些炒股票的心理：短期行為，賺取差價，願意承受風險。業內人士告訴記者，上海的銀行系統二手房不良貸款率佔整個住房貸款不良率的70%，可見其風險不低。

在北京，買房後馬上轉手的並不多，主要自住，即使投資，也是看好某個地段，打算長時間持有。賺取差價和細水長流收房租相比，北京人更喜歡後者。這就難怪二手房市場交易量小了。

《雜諫蝦Ｈ說木