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只有一元錢 京滬穗三地人如何理財

 2005-06-13 20:55 桌面版 简体 打賞 0
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你不理財,財不理你。俗話說,一方水土養一方人,有人對京滬穗三地人的理財作過一番經典的評價:如果有一元錢,北京人會全存到銀行裡;上海人會把五角存在銀行,另五角拿去投資;而廣州人則會再借一元錢,拿兩元錢去投資。
其實,北京人把錢「捂」在手裡,圖的是安全、保值,因此攢夠12年的生肖賀歲金條被一些北京的老大爺視為理財的上策;而上海人追求完美,永遠都在尋找收益和風險的最 佳平衡點,一套房子在上海一年內能轉好幾個圈,不知多少人趁機暴富;但廣州人更喜歡來錢快的門道兒,炒房、買彩票等高風險遊戲,他們玩得津津有味。

北京人理財圖踏實


「我的『理財』非常簡單:發了工資就放在抽屜裡,攢夠1萬就存進銀行,」北京的章女士哈哈一笑,「我承認自己沒什麼理財意識。」章女士的話似乎印證了零點公司2004年的一項調查結果:北京人的理財意識最弱。

雞年賀歲金條在北京發售的首日,一大早,菜市口百貨商場門前就彎彎曲曲排了一條上百人的長隊,有些人竟然從頭天晚上十點就來排隊。因為有記者的攝像機在旁邊晃來晃去,不少人都戴著厚厚的帽子,豎起高高的領子,或者索性拿背包擋住臉,似乎不想讓別人知道自己家裡捂著黃金。

這也許是北京人理財的經典故事。三年來,賀歲金條價格一路上漲,卻越來越受歡迎。一位老大爺說,他要集滿12年的生肖賀歲金條。顯然,這位大爺不是為了賺取買賣差價,而是把黃澄澄的金條「捂」在家裡,心裏踏實。這種理財,圖的是安全、保值。

在上海人眼裡,這就有些「老土」了。AC-尼爾森的一份金融市場綜合報告認為,在京、滬、穗三城市中,上海人金融意識領先。也難怪,這座被稱為中國最國際化的大都市,一心要作中國的金融中心,居住在這裡的人們也一向以金融知識豐富而自豪,自然不會一提到理財就先想到銀行存款,黃金也難入他們的眼。

說北京人喜歡低風險產品,還有一個例子。一位銀行人士告訴記者,外匯結構性存款在北京就比上海賣得好得多,外匯結構性存款的年收益率大概3%左右,比外匯存款利率高,而且是保本的,基本沒有風險,「低風險是吸引北京客戶的第一法寶,收益倒是其次。」相反,雖然最近上海的各大銀行也掀起了一輪外匯理財的競爭,但是總的來看,願意承擔一定風險來換取高收益的上海人對此並不買賬。

上海人 擅長精打細算


這在二手房市場上表現最為明顯。前兩年,上海二手房市場一年的交易量超過20萬套,而北京2004年大概在4萬套左右。我愛我家公司投資總監康勝解釋說:「上海的20萬套不是真的有20萬套房子在交易,而是很多房子一年之內倒手好幾次,其中投資、投機的因素很多。」

這樣的快進快出多少有些炒股票的心理:短期行為,賺取差價,願意承受風險。業內人士告訴記者,上海的銀行系統二手房不良貸款率佔整個住房貸款不良率的70%,可見其風險不低。

在北京,買房後馬上轉手的並不多,主要自住,即使投資,也是看好某個地段,打算長時間持有。賺取差價和細水長流收房租相比,北京人更喜歡後者。這就難怪二手房市場交易量小了。

《雜諫蝦H說木

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