南京房產陷困境溫州要漲中介費?

　　房產中介的困境

　　據溫州市房屋交易產權登記管理中心提供的數據，5月份該中心辦理的二手房交易件數為671件，主要集中在5月下旬，其中30日達到74件，31日達到73件。而從6月1日開始，每天辦理的二手房交易件數平均只有10件左右。

　　據瞭解，原來溫州市區大部分房產中介的70%業務，是靠期房支撐，有的甚至接近100%.推行「期房限轉」政策，不僅加快了大量「紅牌子」的出局，也對品牌房產中介造成巨大衝擊。而「六一房產新政」後，房產中介更是面臨巨大考驗。

　　海螺置業房產超市總經理胡瓊告訴記者，今年以來買房者購買週期明顯延長，特別是「房產新政」後，許多打算買房者持幣觀望，買賣雙方互不讓步，進入僵持階段，以致業務量減少，服務週期延長。以前按0.5%-0.8%的比例收取佣金，業務量大，週期短，大家都有點賺頭，但現在還按這個標準收費就很難維持自身的發展了。

　　提高佣金的聲音

　　「提高佣金可能是一個擺脫困境的辦法。」海螺置業的胡瓊這樣認為，需要買房子的人不會因為佣金的提高而改變決定，主要是需要整個行業統一認識。

　　21世紀不動產溫州區域分部董事長陳曉武則表示，只有市場規範了，提高佣金才有基礎。所以，提高中介准入門檻，規範行業是當務之急。不能總是重複「有生意就去搶，沒有生意就關門」的惡性競爭局面。

　　據成明房產胡冬明總經理透露，目前市經紀人協會房產分會有關人員正在收集有關規範行業發展、提高佣金標準的意見。他認為，提高佣金靠一家兩家中介是無法實現的，需要整個行業來推動。

　　有關部門的說法

　　據溫州市工商局市場合同處副處長、市經紀人協會秘書長楊保民介紹，目前溫州有持證經紀人1.5萬人，協會會員有近4000人，而房產經紀人佔多數。現在房產中介面臨困境，對經紀人也造成影響。過去房產中介由於業務量大，佣金水平在全國是最低的，現在業務少，服務過程長，適當提高佣金是完全可以的。但是，每個中介的情況不一樣，投入、服務質量、品牌信譽都有差別，不可能實行統一的佣金標準。只有服務好的佣金高，服務一般的佣金低，才能體現優質優價原則。

　　據物價部門有關負責人介紹，房產中介佣金收取由市場自主調節，不在其監管範圍。但是不能實行統一的佣金標準，搞所謂的「價格同盟」。