草庵居士：中國金融界為什麼是毀滅中國未來的黑洞(七)

*上海的房產稅將是美國的近三倍

中國現在房地產收地產稅，地產稅在上海是定3%的比例。我知道在美國，加州最高的，是1.2％。但上海是3％，比如說上海買一棟50萬的房子（上海好像現在還買不到50萬的房子），要交15,000元地產稅，每個月百姓要交1,200多元的地產稅。

*百姓買房子等於交了雙份地產稅

話說這地產稅在中國大陸，在買房地產開發的時候，要交城市建設稅、土地調節稅、耕地佔用稅等、六種稅一個費用；交了之後，現在老百姓買了房子，又要重新再收一遍地產稅。

這在美國，房子如果沒有土地價值的時候，房子是折舊的，比如買一個Mobil House (可移動的房子)，那個房子是折舊的，你住了多少年之後，它就折值為零了；但是有土地的時候就不一樣了，土地是增值的；所以在舊金山也好，加州也好，在美國房子是不漲價的，是土地價值在漲。

如果你按稅務算的話，可移動房子是財產，它算財產稅；但是有土地的時候，要算土地稅。中國大陸土地不是私有的，它是公有的，它只租給你70年；而且那70年的租金，它一次就收全。這在美國，如果小布希說70年的租金一次收，他一個星期就下臺了。

中國大陸一次收了70年的租金後，你還得交房地產稅。話說後來，中國這個土地是中共的，稅務局應向中共收土地稅，中共應該自己交才是，它卻要叫百姓交。你說這在法律上，這個司法程序上都合不上。

*蘇州、重慶，地都賣光了

這種情況就引發了很多的問題：經濟下跌，造成股市下跌，然後房市就漲上來，之後它就要收地產稅。

中共就是這樣，地方政府財政靠賣地，賣地沒有進入財政預算，也沒有限制，所以可以搞建設。這樣它的表面「樣子工程」搞得很好；但地有限，賣完之後怎麼辦呢？像蘇州，說地全部賣光了；重慶也如此。那個江蘇省省長還很光榮地講：「我們很光榮地向全世界宣布，江蘇省已經沒有一家國有企業了，因為我們全部MBO 了，全部分光了。」

分的時候我們都不知道是什麼時候分的，反正一年前就宣布全部 MBO 了。江蘇省是全國唯一一個沒有一家國有企業的省。重慶也說了：「我們重慶市的土地已經全部開發光了，再買也沒有了；所以我們就等著土地上漲。」

他土地賣光，財政沒有錢了，就是收稅。所以中央跟地方的競爭很大。不知大家有沒注意，人大會之後，關於征土地稅的問題，在國內的新浪網上，有那麼幾萬條抗議的；它每天都刪，每天都刪；但刪完之後隔一天還有幾萬條。

然而中央在這個問題是這麼解釋的，它講：「房地產稅是地方政府的重要財源，而在國際上是一個普遍的規律。」這就是說中央跟地方，在財政收入上，已經很難平衡了，中央沒有給地方撥錢，已經撥不了了；而地方賣地已經賣枯竭了，財政出問題了，就跟中央要錢；中央怎麼辦呢？你收地產稅，讓它成為你地方的財政開支。這在表面上看不出來，但實際上已經成為中央政府和地方政府財政分配上一個大的矛盾焦點。

所以大家看到，上海市市長現在一直喊：「我們的房子不會跌，上海是國際化城市，我們跟紐約、跟新加坡比，那房價還差得多呢！」其實上海它比紐約高，我知道曼哈頓，當然最貴的也很貴，但平均起來，曼哈頓那個房子一尺不過一千六百多塊錢美金，像上海20萬人民幣一坪米，一坪米大概合9尺吧，你想想，20萬人民幣就是2千多美元，這就很貴了。

*救股市 把退休金、社保基金、銀行基金入市？！

在這種情況下，實際中共正面臨的財政問題。大家想一想那個股市一直在跌，以往，每次中共有新的、利好的政策出臺時，它股市都會反彈的。中國股市這個跌、起、跌、起的反覆，它是個趨勢。但這次，中央講了幾個重要政策，郭9條之後，溫家寶又講了6點，其中他講：企業年金入市，就是把退休金入股市–即企業年金入市；社保基金入市–就是社會保險基金入市；銀行基金入市。

大家知道在美國銀行基金是不能隨便入股市的，它是受到嚴格限制的；尤其安榮(音) 之後。社保基金也不能隨便進股市的，它要分散的；尤其在安榮之後，對這個打擊很大的。企業年金管得更嚴，不能隨便都跑一個股市的，明明只有一家也跑進去，這就更不行。這有很嚴的規定的。但中國大陸自政府拿錢救股市之後，它把最重要的錢都放進去了。

大家想想，我在銀行存款，我幹嘛要通過銀行入股市呢？我直接買股票不就行了嗎？我存銀行就為保險啊，不能賠啊，對不對？！我存銀行之後，銀行幫我把錢放股市了，倒不如我自己買去，怎麼知道你比我更聰明？

中國大陸就出這種很愚蠢的政策，它讓銀行基金、存款進股市，進了一千多億。大家看看，這股市反彈反上去，還讓它跌。當時講一千二百六十七點是主力點，但三、四天，崩！下去了；再講一千一百九十二點是主力點，崩！又下去了。

最近很奇怪，你知道嗎？中共出政策很多，什麼郭9條，但郭9條一弄跌破1，300點；到溫6點，崩！跌破1，200點；我估計下次再出個什麼胡9點，它還會再跌，這沒辦法呀！百姓信心沒了。（台下：實際跌破1千點他也沒有報導。）

對，沒有報導，它已經跌得很低，又回來一點點，回來幾十點。在這個情況，經濟的狀況直搗股民的信心。

對這個，家寶很急呀，親自在人大會上講，大家可能也看到報導了，他說：「我們中央承認我們有失誤，對不起大家；股市的改革還要進行下去，大家要有信心。」

有信心？信心在哪裡？錢我剛剛放2萬塊，過幾年一看剩不到700塊錢，這不行呀；大家的損失在那裡了。

*中國政府已經沒辦法支撐股市

所以呀，中國政府已經沒辦法拿錢去支撐股市了。

有人說草庵居士是個大嘴巴，說狂話。我還給大家講一個狂話，大家去看，我相信到今年年底的時候，中國股市會跌破800點。中央政府拿不出錢來了，為什麼呢？我有個根據。

這個根據是誰講的？是向懷成(音)，他是在我來舊金山前的三天講的，他說，「中國的社保基金要拿到金融市場去交易。」

他講完這個話，我就覺得很奇怪，就打電話問：「你們這是什麼意圖啊？」

他說：「救中國啊！社保基金有3千億好不容易湊上來，我們進去了1千億，都套牢了。那幫百姓太精了，一看我們進去就趕緊跑啊！但話說回來，這是老百姓的活命錢啊，我現在管這個，我要是出問題的話，那13億老百姓要一人砍我一刀的，把他的老本、活命的本錢弄丟了。中央再怎麼講，我也不能再偷了。我把剩的2千億已全拿到海外去。」

他說，「這是政策上失誤啊，沒辦法。老百姓的退休金存我這裡頭，到時候拿不出來，不給他們，你說我不真成了百姓的罪人了嗎？」他現在要把2千多億拿到海外市場出來。

從這裡看，你想中國股市、中國政府還有什麼錢？百姓的銀行存款都要成立基金放股市裡去，政府的錢在哪裡呀？你說政府有錢，政府有錢它為什麼要發行國債啊？他真是沒有錢了。

(待續)(文章僅代表作者個人立場和觀點)