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京粵滬房價比較:漲幅廣州最高北京最低

 2005-02-01 21:38 桌面版 简体 打賞 0
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對2004年北京、上海和廣州三地的房價變化進行比較後發現,廣州的房價攀升最快,上海次之,北京房價則增長最慢。 廣州 18%

2004年廣州市一手住宅交易均價4618元/平方米,較之2003年的3888元/平方米的價格,升幅達18%,成為7年來一手住宅房價首次回升的拐點。

數據顯示,較之2003年廣州市十區房屋成交量1638.87萬平方米,去年增長超過330萬平方米,其中一手商品房交易面積為1121.9萬平方米,交易金額為560.2億元,同比增長7.2%和26.2%;二手房交易面積為847.2萬平方米,交易金額為229.5億元,同比增長43%和43.4%。

上海 14.6%

上海市統計局日前公布的數據顯示,儘管去年上海房地產價格漲勢逐步趨緩,但按可比口徑計算,住宅商品房價格水準比上年上漲14.6%,每平方米銷售均價已達6385元。2004年上海市中心內環線以內房價漲幅達27.5%。房地產市場求大於供仍然是造成上海房價快速增長的重要原因。

  北京 3.7%

北京市統計局數據顯示,2004年北京市房地產市場供需兩旺,進入9月份以後,商品房銷售價格達到7年來最高。統計顯示,2004年北京市房屋銷售價格總水平比2003年上漲3.7%,漲幅提高了3.4個百分點。全年商品房銷售價格呈逐季上升之勢,其中第四季度上漲6.3%。


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