中共四中全會剛剛落幕，中國正式完成新一代的領導接班，對此，摩根士丹利（Morgan Stanley )董事總經理兼亞太區首席經濟分析師謝國忠昨天警告，由於中國領導當局對宏觀調控趨向溫和，這將可能引爆另一波投機熱潮，並加速中國經濟的大幅向下修正。
針對中共四中全會結束後，對中國經濟走勢影響，謝國忠向外資法人客戶發出研究報告指出，中國實施宏觀調控至今的效果仍相當有限，投資過熱的問題並未被解決。
謝國忠以房地產為例，中國房市能夠吸引如此多資金流入，並非是實際住屋需求，而是市場預期需求存在、希望進場尋求獲利。
「房地市場的需求被誇大了！」謝國忠認為，目前中國的房地產需求，根本就無法長久維持下去，雖然中國民眾的確存有購屋念頭，但問題是現在價格完全不合理，不會選擇此時進場。
謝國忠分析，今年中國新屋的銷售佔GDP比重高達8.2%，較多年前的2%高出許多；目前正在興建的房屋面積高達14.60億立方公尺，市值約為GDP的30%，顯示市場已經過熱。
他表示，以現在的價格來評估，未來的需求將僅有現在的一半而已。
中國除了房地產過熱問題外，謝國忠也指出，未來若出現下列四種現象，中國經濟短期就會出現重挫：第一「中國調升利率」，第二「出口降溫」，第三「美元利率上升」，第四「房地產供給持續超過需求」。
謝國忠更強調，若中國領導當局眼見市場過熱無法控制，而決定再祭出一次宏觀調控大動作，也同樣會引爆經濟大幅修正的風險。
〔自由時報記者王孟倫□臺北報導〕
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