北京學者：熱錢湧滬杭 狂炒房地產

對於股市，範劍平說，上市公司的中期業績不錯，但股市一直在低位徘徊，很不正常，這很可能是國際炒家在進場前打壓股市。

範劍平二十日在「房地產開發項目經濟評價與信貸審批研討會」上指出，國際干擾可能導致中國泡沫經濟的出現。

「我們千萬不能學日本匯率升值，日圓升值只圖了三四年的股市和樓市繁榮，結果換來十年的經濟衰退。」

他說，流入中國的國際熱錢除了想套取利差好處、預期中的匯率升值好處外，還想利用升值後可能出現的不可貿易產品（如房地產、股票）價格上升的國際趨勢，在上海、杭州等地炒作房地產。

流入中國的熱錢一部分在銀行，還有一部分並不安分，已經先入為主進入房地產市場。

範劍平指出，在中國三大經濟圈大首都經濟圈、長三角經濟圈、珠三角經濟圈裡，長三角因為平均房價偏低、經濟活力最強而被國際熱錢選中。

在上海，目前就有幾萬人的專業炒房大軍，杭州更是如此。在長三角城市房地產炒作中，有一批境外資金（尤其是台資）非常活躍，部分城市的房地產價格上升是不正常的。

他認為，如果不能消除對人民幣升值的預期，有可能形成現實的房地產泡沫現象，出現全國性的房價過快上漲。

星島日報 23日