上海房地產業泡沫化隱憂呈現

(法新社上海二十五日電) 上海市去年的房屋投資,較前年躍增百分之二十四點三,達到五百六十二億人民幣(六十七億七千萬美元 ) ,引發房地產業可能泡沫化的疑慮。

英文中國日報引述上海建設局主管官員的話報導,新的建屋計畫總面積也增加了百分之二十七點六,達到二千四百一十萬平方公尺,已完工的建屋案總面積,也上揚百分之十點三,達到一千七百五十萬平方公尺。

初步數據顯示,二○○二年總共售出逾一千八百萬平方公尺的商用房屋。

房屋投資的增加與新案的不斷推出,證實了部分觀察家的疑慮:在中國大陸經濟蓬勃聲中,不動產業有泡沫化的隱憂。

上海社會科學院早在去年八月即已發出警告,隨著房價節節上漲,超過絕大多數居民的能力負擔,房地產業有邁向泡沫化的隱憂。

一間位於上海市中心的公寓,至少需要一百萬人民幣(十二萬美元 ) ,這個數字是上海人平均一年可用收入的一百倍。

上海社會科學院指出,二○○二年上半年間,購買上海昂貴房屋的買家,上海當地人只佔百分之三十。

中國建設部部長去年七月曾發出警告,房市已有過熱之虞,有些地區只顧盲目投資,根本忽略市場的實際需求。

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