據中央社報導，大陸的經濟適用房存在不當暴利，利潤率高達百分之九十以上，而在出售時則常有欺騙問題。
據江南時報引述一名商品房成本預算師指出，目前大陸的經濟適用房存在暴利和欺騙問題。例如經濟適用房建築面積每一平方公尺只要人民幣八、九百元，但開發商為了賣高價，就以周邊商品房的價格作為參照自定目標價，然後要求成本預算師按照這個目標價弄一個成本分析價，再往上報、向社會公開，結果每平方公尺達到一千五、六百元，利潤率百分之九十以上。
而一名商品房銷售人員則指出，在大陸預售屋最好賣，這種正在興建的房子「許多空間是可以虛構的」。
他說，「在銷售中，我們一般都是投其所好，消費者想要多大面積，我們就說有多大。很多人都認為預售屋的價格比成屋便宜，其實根本都不便宜」。
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