武漢豪宅剛竣工又被拆內幕

一月二十五日零時三十分,一串沉悶的爆破聲接連響起,被喻為「武漢地產之冠」的武漢外灘花園「轟隆隆」向江心方向坍塌,一股濃濃的塵霧在夜色中升起。據說,整個拆除工程要延續到四月。

不僅外灘花園的小業主們看吁一棟棟被炸毀的住宅,心情沈重,圍觀的群眾也指指點點:「新房一年前剛竣工,現在又被拆掉,如同兒戲,跟玩積木似的。」

據星導日報消息,外灘花園建築在武漢長江防洪區內,很明顯地違反了國家多項政策,但它卻能從一九九四年開始,一路「綠燈」通過了地方各政府部門的層層審批。更奇怪的是,這樣一個危險小區卻銷售火爆,在被炸毀前已經有九成的房子被認購。

外灘花園為甚麼能建成?建好為甚麼還要炸掉?誰來為造成的損失負責呢?

一九九四年,武漢新一輪投資開發熱中,武漢市漢陽區政府將目光盯上了東門江灘上的一塊近八十畝的地。但這塊地是在長江防洪牆外的河道上,在這種敏感的地方搞建築項目應該是慎之又慎的,但有關部門對建築項目的「熱情很高」。

於是,漢陽區防汛辦(該單位正是對這塊江灘負有監管責任的單位之一)找來了正在尋找投資項目的武漢鴻亞實業有限公司,並向他們提出「外灘花園」建築項目。這家公司老闆蕭某下海前曾在漢陽區機關任過職。

雙方合作的背景是武漢市防汛部門提出了一個「以堤養堤」的思路,這個思路後來發展成「把防汛當作產業來抓」的口號。按鴻亞公司有關人士的說法,作為回報,鴻亞公司拿出數百萬元資金給防汛部門,名義是資助防汛事業。

就這樣,一九九四年外灘花園由漢陽區防汛辦、漢陽區政府批覆開發。不久,武漢市計委正式為長江城市花園(即外灘花園)立項。外灘花園立項時,武漢市剛剛把「兩橋」開發(即武漢長江大橋和武漢長江公路橋)列為該市「九五」計畫的重點專案,立志把漢口長江沿岸建成武漢的「上海外灘」。

一九九五年八月,湖北省計委、省水利廳、武漢市政府、市規劃局、市防汛辦等單位的官員參加的一次會議上,外灘花園更被確立為武漢市開發「上海外灘」和「浦東陸家嘴」的啟動專案,會議要求把啟動專案建成示範專案。

關於有人提出這個專案是否妨礙防洪的問題,這次會議認為,該方案已「充分考慮並確保城市防洪安全」,並「經過多次審議、修改,基本達到了要求」,並宣布「可以加快工程實施進度。」值得注意的將「外灘花園」推為「示範專案」的負責人,就是前湖北省委常委、副省長李大強。

有了這次會議的支援,外灘花園工程的進展如虎添翼,各項政府審批一路綠燈。一些官員對外灘花園的評價頗多溢美之詞:「美化江灘,美化江城」、「探索出了以堤養堤、把防汛當作為產業來抓的新路子」、「拉開了武漢建設上海外灘、浦東陸家嘴的序幕」。其中最離奇的一個評價是「加固了江灘,有利於防汛」。


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