北京天價住房令人生畏

　　北京市政協近日在致中共北京市委、市政府的一份建議案中憂心忡忡地指出，北京目前的存量住宅，已經超過市場的實際購買力。

　　北京市民目前每戶年收入在三點四萬元人民幣左右，按照目前商品房平均售價四千七百七十一元人民幣計算，一套八十平方米的住房需要付出三十八萬元人民幣左右，房價收入比為十一比一，大大高出四至六倍的國際慣例。

　　在房價繼續以每年百分之二十五以上的速度遞增的同時，北京住房市場卻呈現出耐人尋味的「兩極」。

　　近幾年北京的高檔別墅和公寓林立。一九九三年至今，價格在每平方米兩千美元的高檔住宅達到兩千多萬平方米，已基本能夠滿足高收入者的需要。

　　與此同時，為中低收入家庭以及住房拆遷戶提供的「經濟適用房」發展卻舉步維艱。今年計畫開工的面積為一百五十萬平方米，比去年銳減了近一半，而實際開工僅有三十多萬平方米。

　　供應的極度短缺使得市民的搶購幾近「瘋狂」：昌平縣境內的回龍觀經濟適用住房項目約有兩萬多人排隊認購，而「天通苑」的門口也排上了一萬多人的長隊。

　　政協委員們就此呼籲市委市府盡快採取措施，包括加強對住房市場的宏觀調控以及學習借鑒上海市經驗等。委員們認為，能否面向工薪階層，仍是北京北京住宅面積二000年底已接近兩億平方米。但對於這個人均年收入在一萬元人民幣左右的城市來說，愈漲愈高的房價仍令大多數工薪階層「可望不可及」。

　　北京市政協近日在致中共北京市委、市政府的一份建議案中憂心忡忡地指出，北京目前的存量住宅，已經超過市場的實際購買力。

　　北京市民目前每戶年收入在三點四萬元人民幣左右，按照目前商品房平均售價四千七百七十一元人民幣計算，一套八十平方米的住房需要付出三十八萬元人民幣左右，房價收入比為十一比一，大大高出四至六倍的國際慣例。

　　在房價繼續以每年百分之二十五以上的速度遞增的同時，北京住房市場卻呈現出耐人尋味的「兩極」。

　　近幾年北京的高檔別墅和公寓林立。一九九三年至今，價格在每平方米兩千美元的高檔住宅達到兩千多萬平方米，已基本能夠滿足高收入者的需要。

　　與此同時，為中低收入家庭以及住房拆遷戶提供的「經濟適用房」發展卻舉步維艱。今年計畫開工的面積為一百五十萬平方米，比去年銳減了近一半，而實際開工僅有三十多萬平方米。

　　供應的極度短缺使得市民的搶購幾近「瘋狂」：昌平縣境內的回龍觀經濟適用住房項目約有兩萬多人排隊認購，而「天通苑」的門口也排上了一萬多人的長隊。

　　政協委員們就此呼籲市委市府盡快採取措施，包括加強對住房市場的宏觀調控以及學習借鑒上海市經驗等。委員們認為，能否面向工薪階層，仍是北京房地產業能否成為國民經濟新的增長點的關鍵。業能否成為國民經濟新的增長點的關鍵。