《北京觀察》海南泡沫

孤懸海外的海南省，雖然位處「天涯海角」，但每當大陸一有政治動向，海南就會有所共振，比如當年趙紫陽一危，海南就跟著往下走；鄧小平一南巡，海南就吹起大泡沫；朱鎔基一立足，就想重振海南。當然，從海南的大開發起，到建省、建大特區，再到朱鎔基親自部署重振海南，海南已是幾經起落了。

　最近大陸已開始政治大變動期，而且政治變動直接涉及到了海南，海南領政的第一把手換了位，出任海南第一任人大主任後來兼任省委書記的杜青林，作為早年的團派後備軍應召赴京，人民日報的白克明，南下海南坐正地方大員，這對海南的政壇，是個不小的震動。

　白克明的南下海南，曾有是貶是升之猜測，但依白克明之八面玲瓏，只需往好的方面去想了。也許正是這種主流利好猜測下，海南今次也開始有所動作，最大的表現，是地產市道重新大熱，有人稱為海南熄滅的地產泡沫再度被吹起。

　海南的地產市場，曾與廣西的北海、廣東的珠江三角洲一起，並列九十年代初期三大泡沫。當年的海南地產開發熱，在泡沫吹破之後，給海南留下一大堆「爛尾樓」、一大堆圈出的空地、一大片空置房。朱鎔基出任總理之後，曾專門南下海南會診，為海南走出地產泡沫破裂後的困局，想了很多辦法，都沒有奏效。但最近海南地產市道重新熱了起來，一度威脅要炸「爛尾樓」三亞市，出現了建商品房價不應求的局面，而省會海口市也居然出現了商品房漲價、土地炒賣風再現、新樓盤大面積開工景象，海口市西海岸居然出現在建擬建有二千幢之多的奇觀。

　海南的地產市道奇蹟般地回春，有人認為是長期積弱之後，自然地會出現反彈；有人認為這並不是市場供求關係出現變化，而是炒風再起；有人認為海南唯一可炒的就是房地產，在政商交融下，地產商又是春江水暖鴨先知，所以在海南政治經濟可能有變的情況下，地產市道先人一步。不管是哪種說法有道理，白克明的新班子都面對一個問題，要認定海南地產是回春，還是泡沫再度吹起，其他方面才好出手。（世界日報/雲上風）(文章僅代表作者個人立場和觀點)