中外管局投资转型：从美国债进军英房地产

中国外汇管理局已经开始对资金配置方式进行转变，在经济复苏和全球宽松的背景下，外管局将投资对象从以往的主权债务转变成了根据有多元化性质的投资方式。比如在英国展开的投资主要集中于英国房地产和基础设施行业。

据房地产数据提供商及接受外管局子公司投资的公司信息显示，去年5月份以来，外管局在英国注册的全资子公司Gingko Tree投资公司已经做出至少四笔投资，投资对象包括水务公司、学生公寓，以及伦敦和曼彻斯特的写字楼，金额超过16亿美元。WSJ引述知情人士表示，Gingko Tree还有其它投资，但具体情况没有公开披露。

Gingko Tree由在新加坡注册的公司中华人民共和国投资公司(新加坡)全资所有，后者由中国国家外管局全资所有。Gingko Tree最初于2009年底在英国注册，名字是Crius投资公司，但是直到2012年才开始从事投资活动。该公司的董事中包括外汇管理局储备管理司的主任殷勇。

中国外管局负责用规模达3.31万亿美元的外汇储备进行投资。过去，外管局只是把这笔财富存放于低风险的政府债券当中。但在近几年，已经开始把一小部分资金配置于上市公司股份甚至是私募股权。然而，外管局近段时间在英国的投资说明，它现在已经愿意直接持有较大规模的股权，走了一条与中投公司相似的道路。

外管局完成的主要交易：

上述四笔交易中的最大一笔，是Gingko Tree上个月从巴克莱资本(Barclays)手中买下英国主要大学住宿提供商UPP集团的40%股权。据Dealogic数据，Gingko Tree 为这笔股权付出了5.5亿英镑（约合8.34亿美元）的价格。

另据水务公司Veolia Water Central消息称，去年7月，一家财团以12.36亿英镑的价格收购了该公司，Gingko Tree在这家财团持有10%的股份。Veolia Water Central后来更名为Affinity Water Ltd.。

此外，Gingko Tree也在收购房产。纽约房地产研究公司Real Capital Analytics数据显示，Gingko Tree在去年12月以1.1亿美元左右的价格买下曼彻斯特写字楼One Angel Square一笔49%的股权；2012年5月，还以4.382亿美元的价格收购了伦敦16层写字楼Drapers Gardens。

此外，WSJ引述知情人士透露，外管局的全资子公司在欧洲其他国家也一直在寻找房地产和基础设施方面的投资机会。“Ginko Tree没有被分配到固定数量的投资资金，而是每从事一笔交易就从国家外管局那里获得资金。”

去年，外管局还进入高收益资产投资领域，向黑石集团(Blackstone Group)管理的房地产私募基金投资5亿美元。

目前，外管局的大部分资金已经被投资于美国政府债券等超低收益的资产。了解该机构的人士说，外管局的计划是把大约5%的储备资金分配给另类资产类别。政府债券、现金和其他流动性资产仍然占储备资金的绝大部分。

目前，国家外管局对此消息未发表评论。

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